Niet zwarte pieten, maar oplossen!

Vrijdag heeft het onderstaande artikel in de Stentor gestaan. Als kopersvereniging willen wij dat er nu gewerkt wordt aan een oplossing voor de problemen in ons project. Natuurlijk moeten we wel gaan leren van de fouten die gemaakt zijn, dus als de oplossing er is dan kunnen we terugkijken en leren van dit project. Er is genoeg leergeld door de bewoners betaald op dit moment, dus laten we ook leren zodat er in de toekomst niet nog eens zo’n project fout gaat. Er is niet één partij verantwoordelijk voor wat hier gebeurd is, alle betrokken partijen zijn verantwoordelijk. Maar wij hebben als bewoners niets aan zwarte pieten en een juridische steekspel tussen de partijen, dat helpt nu niet.

De winter is begonnen en vol spanning klopt ons hart, want de uitnodiging komt er snel aan. Toch?

In de krant:

Laat van je horen en kom naar het forum!

Op maandag aanstaande, 22 november, zal om 20u-21u in de raadszaal (oude stadhuis) het informerend forum over de “Problematiek warmtepompen De Teuge”. Lees de aankondiging hier. Tijdens het forum zal het college haar besluit (waarover tot op heden niets bekend is) toelichten. Over de werkwijze van forumvergadering kan je hier meer lezen

Mocht je willen spreken of vragen willen stellen aan het college die avond moet je dit tijdig melden aan de griffier, uiterlijk voor maandag 16.30u. 

We hopen dat zo er zo veel mogelijk mensen maandag naar het stadhuis komen om te laten blijken wat ze van de situatie vinden. Nu duidelijk is dat het project niet aan de doelstellingen voldoet is het tijd voor het beloofde herstelplan (zie Stentor artikel) van de gemeente Zutphen.

Update: 20 nov 2010: De memo (en bijbehorende stukken) “Warmte/Koude opslag de Teuge” van het college van de gemeente Zutphen zijn voor leden online hier in te zien.

Nieuwsflits oktober

Het is alweer oktober en de winter staat voor de deur. Er is sinds de zomervakantie alweer het nodig gebeurt en op het forum kan je de nieuwsflits terugvinden waarin de gebeurtenissen van de afgelopen maanden voor je op een rij gezet zijn.

Op het forum kan je ook het verslag van het gesprek met de wethouder Rik de Lange terug vinden. Er is binnenkort alweer een vervolgafspraak, we houden jullie op de hoogte van de voortgang.

De oproep van ruim twee weken geleden heeft veel ervaringen opgeleverd. Op verzoek van de wethouder Rik de Lange hebben wij de ervaringen en problemen nog maar eens op een rijtje gezet en in een brief (lees de brief op het forum) samengevat, die zowel naar de wethouder als de gemeenteraad is verstuurd. Dankzij de door jullie ingebrachte ervaringen is het een redelijk compleet overzicht geworden, we zijn ook erg blij dat jullie allemaal even de tijd hebben genomen om jullie ervaringen te delen.

Het college van de gemeente Zutphen heeft het forum bijeenkomst nog altijd niet ingepland. We wachten in spanning af wanneer de politiek eindelijk in het openbaar over de problemen in onze wijk in gesprek gaat. We hopen dan ook dat het niet lang meer duurt dat jullie zelf kunnen vertellen aan de politiek jullie persoonlijke vragen en ervaringen zijn.

Meld je aan op het forum via https://deteuge2.nl/aanmeldenforum en geef je gebruikersnaam vervolgens door aan ons.

Nieuwe collegeakkoord 2010-2014

Afgelopen donderdag 20 mei is het collegeakkoord gepubliceerd van de gemeente Zutphen voor de periode 2010-2014 met de titel: “Kiezen voor kwaliteit en duurzaamheid”.

De nieuwe raad zet zwaar in op duurzaamheid, het is de bedoeling om in Zutphen EPC = 0,4 woningen te bouwen. Dergelijke woningen zijn klimaat neutraal, geen CO2 uitstoot en dus geen “energieverbruik” meer. En dat gaat een grote uitdaging worden, toepassen van zonneenergie op grote schaal in Zutphen. Laten we hopen dat ook de problemen in onze wijk de prioritieit gaat krijgen van het college. Immers dit project is ook neergezet met een duurzaamheidsambitie uit 2001, met een EPC van 0,34 (haalbaarheidsonderzoek) is de politiek destijds overtuigd. De praktijk is helaas anders, wij hopen allemaal dat wij nog altijd de eerste echt duurzame wijk worden in Zutphen.

Download het collegeakkoord hier.

Een buurtfeest de Teuge?

Op verzoek van de Wijkaanpak (gemeente Zutphen en stichting Welzijn) is dit artikel geplaatst op de voorpagina van de kopersvereniging. Wijkaanpak wil van jullie horen wat jullie ervan vinden om één groot overkoepelend feest te geven hier in de buurt.

Geef je mening over een mogelijk buurtfeest voor de Teuge door de enquête in te vullen.  Klik op het linkje om het formulier te krijgen waarop je jou mening kan achterlaten. Je kan ook je ideeën, vragen of opmerkingen voor Wijkaanpak kan je hier kwijt. Laat ook van je horen als je het maar niets vindt, immers elke mening telt.

Lees verder

Alle stukken online beschikbaar

De afgelopen maanden heeft de vereniging de nodige stukken uit het archief van de gemeente Zutphen gekregen. Vele interresante stukken die een relatie hebben met dit project zijn in onze download sectie te vinden. Denk hierbij aan:

Toegang tot de stukken is beperkt tot de leden van de kopersvereniging.

Lees verder

Duurzaamheid in Zutphen

Via verschillende media was het al te lezen… volgende week zaterdag 6 februari 2010 is er in Zutphen de klimaattop Kopenhagen aan de IJssel. Over duurzaamheid in Zutphen en hoe we in 2020 de duurzaamheid doelstelling, namelijk een klimaatneutraal Zutphen in 2020 gaan halen.

Lees meer over bijeenkomst op de website van de Klimaattop Zutphen

Bekende namen uit de landelijke politiek zullen aanwezig zijn, zoals:

  • Jacqueline Cramer, Minister van VROM (PvdA)
  • Marleen de Pater – van der Meer (lid Tweede Kamer / CDA)
  • Paulus Jansen (lid Tweede Kamer / SP)
  • Jan Terlouw (oa voorzitter Platform EnergieTransitie> Gebouwde Omgeving)
  • Helma Neppérus (lid Tweede Kamer / VVD)

Maar ook zal iedereen die de duurzaamheid doelstellingen van de gemeente Zutphen gerealiseerd wil zien aanwezig zijn.

De bewoners van plan de Teuge zijn ervaringsdeskundigen van de eerste orde. Dit plan was bedoeld om de duurzaamheidsdoelstelling van de gemeente Zutphen in 2010 te behalen. Natuurlijk willen wij als bewoners dat die doelstelling gehaald worden, echter het hogere energieverbruik in dit project duiden dat de doelstellingen niet gehaald zijn.

De gemeente Zutphen samen met Vitens heeft een onderzoek gestart naar de oorzaken van de problemen in het project. De grote vraag is het project geslaagd? Of…

Oproep:
Wie gaat er volgend weekend mee naar de duurzaamheidstop in Zutphen?
Zodat de politiek lokaal en nationaal van bewoners in een duurzame wijk te horen krijgen hoe het is om in zo’n wijk te mogen wonen.

IEDEREEN kan lid worden!

In december 2009 heeft de kopersvereniging besloten, bij meerderheid van stemmen van de leden, om zich open te stellen voor alle kopers/bewoners van huizen in plan de Teuge, dus fase 1 en fase 2.

De reden is dat er sinds enige tijd duidelijk is dat plan de Teuge er problemen zijn die verder gaan dan slechts één aannemer. De kopersvereniging al drie jaar als belangenbehartiger voor kopers van de aannemer Reinbouw. Echter die situatie is nu verandert en voor ons aanleiding om de doelgroep uit te breiden. Nu kan iedereen die in plan de Teuge, van zowel fase 1 als fase 2, lid worden. Het maakt voor ons als kopersvereniging niet uit welke aannemer je huis heeft gebouwd.
Lees verder

Technisch overleg met Alliander en Vitens

Er is technisch overleg geweest met Alliander (netbeheerder) en Vitens (waterleverancier) over de grote problemen met het energieverbruik in de wijk. De enquête die door Alliander is uitgevoerd is onderdeel van het onderzoek naar het energieverbruik.

Als het goed is heb je deze week nogmaals een herinnering gekregen om de enquête in te vullen. Vul dit aub in, daarmee bevorderen we het onderzoek naar het energieverbruik.

Daarnaast heeft Alliander laten weten dat iedereen in de wijk binnenkort een aanbod zal krijgen om een intelligente meter te plaatsen. Hiermee kan het stroomverbruik nauwkeurig worden geregistreerd. Ook dit is onderdeel van het onderzoek na het energieverbruik hier in de wijk. De bewoners zullen naar alle waarschijnlijkheid zelf ook inzicht krijgen in de gegevens. De installatie van intelligente meters zal vanaf week 49 (vlak voor de Kerstvakantie dus!) starten wist Alliander te melden.

Het onderzoek van Alliander gebeurt op twee wijk in het land waar Warmtepompen worden gebruik voor de energieopwekking. De reden dat Alliander dit onderzoek uitvoert is om in de toekomst de E-net (elektrisch) goed gedimensioneerd aan te kunnen leggen. Het is dus een lokaal en geen landelijk onderzoek, zoals sommige dachten.

Als onderdeel van het onderzoek zal Alliander in 10 huizen in de wijk het energieverbruik van de warmtepomp gaan meten. Op dit moment is men bezig binnen Alliander aan het studeren op de meetwijze, daar wordt binnenkort meer over bekend. Wij hebben aangegeven dat het voor de bewoners van belang is dat niet alleen het energieverbruik, maar ook installatie technische wordt gemeten. Hierover volgt nog meer informatie, als dit bekend is zullen wij dat zeker laten weten.

Vitens was ook vertegenwoordigd bij dit overleg. Ook Vitens heeft aangegeven nader onderzoek te willen plegen naar de problemen in de wijk. Duidelijk is wel dat er een probleem is, naar de oorzaak tast Vitens in het duister. Daarom wil men bouwkundig onderzoek doen en samenwerken met Alliander in het installatietechnische (energieverbruik) van de woningen.

Een ding is duidelijk er zijn grote problemen met het hoge energieverbruik en de onbalans (grote hoeveelheid waterverbruik) van de bron hier in de wijk.

Als kopersvereniging vinden wij het heel goed dat de partijen onderzoek gaan doen naar het te hoge energieverbruik. We zullen dan ook nauw met de partijen samenwerken om de informatie boven tafel te krijgen waardoor het te hoge energieverbruik veroorzaakt wordt.

Binnenkort zullen we als kopersvereniging met de Gemeente Zutphen om tafel zitten, om de problemen te bespreken.

Hou de site in de gaten voor nieuws en geef hier je e-mail adres door aan ons, zodat wij jou op de hoogte kunnen houden.

Energieverbruik warmtepomp installaties

Het project de Teuge – fase 2 is nu ruim een jaar geleden opgeleverd. Ondertussen zijn deze zomer de eerste jaarafrekeningen binnengekomen bij de bewoners. Voor velen was dit even schrikken van het bedrag dat men moest bijbetalen.

Oorzaak? Te lage inzet voor het maandbedrag. Maar zijn energierekeningen van 9.000 tot 12.000 kWh wel normaal?

NEE! Dat is niet normaal. Een warmtepomp hoort energiezuinig te zijn. In de fase 1 van de Teuge is de energierekening voor een woning zo rond de 5500 kWh op jaarbasis. Bijgewerkt: 2 nov 2009: Het blijkt dat het gemiddelde verbruik in het hele project veel hoger ligt dan verwacht. In fase 1 zijn er zeker woningen die minder dan 6.000 kWh verbruiken, maar ook zijn er veel woningen die meer dan 9.000 kWh gebruiken. We vragen ons meer en meer af wat er in dit project nu echt aan de hand is, we gaan het uitzoeken als er genoeg animo is.

Lees verder