Per aannemer is in de onderstaande kaart aangegeven wat ze gebouwd hebben in plan de Teuge.
Mocht je fouten zien, laat het ons weten via: admin@deteuge2.nl
de Teuge – fase 1 & fase 2 weergeven op een grotere kaart
Jaarlijkse archieven: 2009
Duidelijkheid over GIW garantie procedure
Naar aanleiding van vragen onze leden over de recente berichten met betrekking tot het verlopen van de GIW garantietermijn is het een en ander uitgezocht. Op het volgende forumbericht zijn de stukken te vinden waar duidelijkheid wordt gegeven omtrent het claimen van de GIW garantie, ook na 1 januari 2010 blijft dit mogelijk:
https://deteuge2.nl/forum/viewtopic.php?p=832#832
Als je nog nooit een herstelverzoek aan je aannemer gedaan hebt, doe dit dan alsnog. De stukken bevatten een toelichting van de procedure en een model herstelverzoek.
GIW arbitrage na 1 januari 2010
Uit contact met Woningborg blijkt dat na 1 januari 2010 de GIW arbitrage procedures worden overgenomen door de Raad van Arbitrage voor de Bouw. Nog voor de kerst zal op de site van GIW een bericht gepubliceerd worden (is toegezegd), waar duidelijkheid mee verschaft zal worden.
Uit het telefonisch contact is duidelijk geworden dat er na 1 januari 2010 nog steeds een laagdrempelige arbitrage procedure mogelijk zal zijn. Dat wil zeggen tegen lage kosten (momenteel 214 euro) en op een eenvoudige manier (lees: advocaat niet nodig). De details worden dus nog gepubliceerd op de site van het GIW.
Warmtewet van kracht per 1-1-2010
Binnenkort gaat de Warmtewet van kracht worden. De warmtewet is een wet die moet regelen dat warmtenetten in monopolistische situaties, zoals met stadverwarming, collectieve warmtepompsystemen of blokverwarming, een reële prijs door de exploitant in rekening wordt gebracht.
Op de site van de overheid is alle documentatie omtrent de consultatie over de warmtewet te vinden. Het belang van deze regeling voor deze wijk moet nog onderzocht worden, maar het mag duidelijk zijn dat het principe “Niet Meer Dan Anders” (zoals het TNO dit benoemd in hun rapport) voor onze wijk wel eens heel belangrijk kan zijn.
Onduidelijk is nog wat de precieze impact is. Als er vrijwilligers zijn die dit willen uitzoeken dan hoort het bestuur dit graag. Het staat niet bovenaan de prioriteitenlijst op dit moment.
GIW houdt op te bestaan…
Per 1 januari 2010 houdt het GIW op te bestaan. Er kunnen dan geen nieuwe zaken gestart worden bij het GIW. Je zult dan bij één van de aangesloten organisaties aan moeten kloppen. Voor de Reinbouw, Peters en Christiaans kopers zal dat stichting Woningborg zijn.
Lees meer op de site van GIW over de verandering per 1 januari 2010:
En lees op de stichting Woningborg hoe per 1 januari 2010 arbitrage aangevraagd kan worden:
Doorgeven energieverbruik
De afgelopen tijd hebben veel buren al hun verbruik doorgegeven aan ons. Hierdoor krijgen we een steeds beter beeld van de problematiek in de wijk met betrekking tot energieverbruik. Maar ons steeds kan het beter, van de ongeveer 40 van de 200 huishoudens hebben we het verbruik doorgekregen. Dat is zo’n 20% en vooral in de Teuge fase 2. We zijn geïnteresseerd naar het verbruik in het gehele project de Teuge, dus zeker ook in fase 1.
Mocht je je verbruik nog niet hebben doorgegeven vul dan dit online formulier in om je verbruik aan de kopersvereniging door te geven. Als veel mensen hun verbruik doorgeven, dan geeft ons dat een beter beeld hoe groot het probleem is.
Geef ook je verbruik door aan ons als je denkt dat je juist een hele zuinige situatie hebt, het zou ons kunnen helpen om te bepalen wat er nu aan de hand is, in lage verbruik en hoge verbruik situaties.
Stuur dit vooral ook door naar je buren… hoe meer informatie hoe beter!
Technisch overleg met Alliander en Vitens
Er is technisch overleg geweest met Alliander (netbeheerder) en Vitens (waterleverancier) over de grote problemen met het energieverbruik in de wijk. De enquête die door Alliander is uitgevoerd is onderdeel van het onderzoek naar het energieverbruik.
Als het goed is heb je deze week nogmaals een herinnering gekregen om de enquête in te vullen. Vul dit aub in, daarmee bevorderen we het onderzoek naar het energieverbruik.
Daarnaast heeft Alliander laten weten dat iedereen in de wijk binnenkort een aanbod zal krijgen om een intelligente meter te plaatsen. Hiermee kan het stroomverbruik nauwkeurig worden geregistreerd. Ook dit is onderdeel van het onderzoek na het energieverbruik hier in de wijk. De bewoners zullen naar alle waarschijnlijkheid zelf ook inzicht krijgen in de gegevens. De installatie van intelligente meters zal vanaf week 49 (vlak voor de Kerstvakantie dus!) starten wist Alliander te melden.
Het onderzoek van Alliander gebeurt op twee wijk in het land waar Warmtepompen worden gebruik voor de energieopwekking. De reden dat Alliander dit onderzoek uitvoert is om in de toekomst de E-net (elektrisch) goed gedimensioneerd aan te kunnen leggen. Het is dus een lokaal en geen landelijk onderzoek, zoals sommige dachten.
Als onderdeel van het onderzoek zal Alliander in 10 huizen in de wijk het energieverbruik van de warmtepomp gaan meten. Op dit moment is men bezig binnen Alliander aan het studeren op de meetwijze, daar wordt binnenkort meer over bekend. Wij hebben aangegeven dat het voor de bewoners van belang is dat niet alleen het energieverbruik, maar ook installatie technische wordt gemeten. Hierover volgt nog meer informatie, als dit bekend is zullen wij dat zeker laten weten.
Vitens was ook vertegenwoordigd bij dit overleg. Ook Vitens heeft aangegeven nader onderzoek te willen plegen naar de problemen in de wijk. Duidelijk is wel dat er een probleem is, naar de oorzaak tast Vitens in het duister. Daarom wil men bouwkundig onderzoek doen en samenwerken met Alliander in het installatietechnische (energieverbruik) van de woningen.
Een ding is duidelijk er zijn grote problemen met het hoge energieverbruik en de onbalans (grote hoeveelheid waterverbruik) van de bron hier in de wijk.
Als kopersvereniging vinden wij het heel goed dat de partijen onderzoek gaan doen naar het te hoge energieverbruik. We zullen dan ook nauw met de partijen samenwerken om de informatie boven tafel te krijgen waardoor het te hoge energieverbruik veroorzaakt wordt.
Binnenkort zullen we als kopersvereniging met de Gemeente Zutphen om tafel zitten, om de problemen te bespreken.
Hou de site in de gaten voor nieuws en geef hier je e-mail adres door aan ons, zodat wij jou op de hoogte kunnen houden.
De eerste resultaten…
Een flink aantal van jullie hebben het verbruik doorgegeven aan ons. Van alle huishoudens hebben we in totaal 31 reactie gehad. We hebben van kopers van alle drie de aannemers gegevens mogen ontvangen.
Op dit moment is de stand als volgt:
Reinbouw Kopers – 15 bewoners
Peters Kopers – 9 bewoners
Christiaans Kopers – 7 bewoners
Excuus voor de tabel… krijg het niet beter.
De meterstanden zijn hoger dan je zou mogen verwachten. De meterstanden liggen tussen de 9.000 en 10.000 kWh. Het mag duidelijk zijn dat dit veel hoger is dan je mag verwachten. Bovendien zijn er onverklaarbare uitschieters naar boven (19.302kWh [in 14 maanden]) en beneden (3.297kWh).
De response is aan de lage kant, dus vraag nog eens aan je buren om dit formulier op onze site in te vullen. Het is echt maar 5 minuten werk.
Geef hier je e-mail adres door aan ons, zodat wij jou op de hoogte kunnen houden.
Energieverbruik warmtepomp installaties
Het project de Teuge – fase 2 is nu ruim een jaar geleden opgeleverd. Ondertussen zijn deze zomer de eerste jaarafrekeningen binnengekomen bij de bewoners. Voor velen was dit even schrikken van het bedrag dat men moest bijbetalen.
Oorzaak? Te lage inzet voor het maandbedrag. Maar zijn energierekeningen van 9.000 tot 12.000 kWh wel normaal?
NEE! Dat is niet normaal. Een warmtepomp hoort energiezuinig te zijn. In de fase 1 van de Teuge is de energierekening voor een woning zo rond de 5500 kWh op jaarbasis. Bijgewerkt: 2 nov 2009: Het blijkt dat het gemiddelde verbruik in het hele project veel hoger ligt dan verwacht. In fase 1 zijn er zeker woningen die minder dan 6.000 kWh verbruiken, maar ook zijn er veel woningen die meer dan 9.000 kWh gebruiken. We vragen ons meer en meer af wat er in dit project nu echt aan de hand is, we gaan het uitzoeken als er genoeg animo is.
Straatfeest 2009 Kanon/Nieuwe Weide
Dit is er ook weer een staatfeest georganiseerd, de Nieuwe Weide was weer afgezet een groot luchtkussen en de tenten maakten weer duidelijk dat het einde van de zomervakantie gekomen was. Het nieuwe schooljaar begint weer, iedereen heeft goede zin. En ook dit jaar is er weer een heerlijke BBQ voor iedereen, onder het genot van een drankje wordt het al weer snel laat. Dit zijn de foto’s van dit jaar, mocht je nog foto’s voor ons hebben stuur dit dan op naar ons.
Heb jij nog foto’s gemaakt? Neem dan even contact op met admin @ deteuge2 . nl