Berichten met de tag:reinbouw

Stentor: Ook bouwers de Teuge verantwoordelijk

reacties Reacties uitgeschakeld voor Stentor: Ook bouwers de Teuge verantwoordelijk
Door , 11 februari 2013 22:12

de Stentor LogoDe Stentor heeft als eerste nieuwbericht naar aanleiding van de forumbijeenkomst het bericht naar buiten gebracht dat GroenLinks terecht opmerkte vanavond dat de Bouwer (en projectontwikkelaars) ook verantwoordelijk zijn in het project de Teuge.

Lees het artikel hier op de website van de Stentor

 

Commentaar:
Tja, voor de kenners is dit geen echt nieuws. Echter toen de bouwers en projectontwikkelaars een doelwit hadden naar aanleiding van TNO1 grepen ze hun kans. En stapte uit het grote overleg, want zij hadden immers hun goede werk gedaan. Terwijl als je de stukken goed leest, zij de aanleiding waren tot de versobering en dus het mislukken van het project… Maar ja, wie weet dat nog? #verantwoordelijk #bouwers?

Vitens & gemeente Zutphen, wie hou je voor de gek!!!

Door , 13 juni 2012 19:40

Kom ik thuis… en wat ligt daar een brief van… tja, van wie eigenlijk. Volgens mij is ie van de “stuurgroep de Teuge”. Even denken, oftewel van de gemeente Zutphen en de Vitens. De Vitens directeur Frans Jutte, tevens voorzitter van de stuurgroep, schrijft ons dat ze een financieel gat hebben…

Wacht even, hoe kan dat nou, wij brengen 1.2 miljoen euro aan warmtepompen in en 250.000 euro aan natura uren (vrijwilligers uren). Dus hoezo een financieel gat, wat een nonsens… Maar omdat ze 600.000 euro missen én alle andere partijen (lees: BAM, Installateur Wassink, Aannemers Peters, Christiaan, Reinbouw, DuraVermeer, van Campenbouw) geen geld op tafel willen leggen. Dus conclusie is dat ze een nieuw voorstel gaan doen om de problemen op te lossen… jawel, biomassa of bijstoken met gas. O, wacht, de ombouw, die de problemen zou oplossen laten schieten? Nee, wacht dat staat er niet.

Nu staat er dat de Vitens het initiatief vorig jaar heeft genomen om bij te verwarmen, op een centrale manier. Even voor alle duidelijkheid, die ketel staat er al sinds oktober 2010 (niet sinds vorig jaar) als noodmaatregel. Maar goed, laten we even voor wat het is, sinds vorig jaar verwarmen ze bij. De reden is simpel, de bron is stuk, al een flink poos ondertussen. Door het verwarmen middels stookolie (sinds 2010) dus hebben ze de bron bijverwarmd, daardoor zijn onze pompen stabieler gaan draaien en niet meer ingevoren door een gebrekkige bron.

Volgens de brief zijn de klachten aanzienlijk afgenomen, wat een nonsens. Dat is helemaal niet waar, de afgelopen winter zijn er meer klachten van bewoners geweest. Vele warmtepompen zijn gerepareerd door de Vitens en sommige zelfs vervangen.

De klachten zijn er nog steeds, mijn warmtepomp maakt 7x24u teveel lawaai. De convectors in mijn huis zijn onbruikbaar, het regelsysteem werkt niet, in de winter krijg ik het boven niet warm, de convectors maken teveel lawaai… maar daar hoor je ze niet over, dat is mijn probleem…

En als klap op de vuurpijl, sinds december van vorig jaar (de NIEUWE ketel) kan ik ook niet meer koelen in de zomer. Want zo lijkt het, de bronnen zijn buiten gebruik. Hoezo opvangen van de piek, wat een onzin. Als 4 van de 5 bronnen kapot zijn dan doet je WKO bronsysteem het niet meer.

De stuurgroep, Vitens en gemeente Zutphen, is 1,5 jaar praten met de belangenvereniging vergeten. Er is GEEN DRAAGVLAK voor de centrale oplossing was de conclusie. Dat is de reden geweest dat de Vitens vorig jaar zelf met het voorstel kwam bij ons als belangenverniging om te stoppen met de centrale WKO. Niemand wilde een oplossing bieden, dus zou Vitens en de gemeente Zutphen nog voor de winter van 2011 een oplossing verzorgen. Ondertussen is het bijna zomer 2012 en krijgen we een brief met geruststellende woorden… als “gedegen voorstel” , “verbeterd rendement”, “verhogen aanvoertemperatuur”

En waar is de oplossing voor de hoge exploitatie rekening voor de bewoners, de service problemen, de hoge afschrijving (want immers mijn warmtepomp is schroot volgens deze stuurgroep!), de geluidsoverlast, de warmteproblemen?

Het enige probleem dat hier opgelost wordt is het feit dat ze een centrale warmtevoorziening maken, dat heet gewoon “stadsverwarming”. Als we die kant op gaan, gaan we dan ook warmte leveren tegen het Niet Meer Dan Anders principe aan de bewoners?

O, en alle andere problemen zijn de problemen van de bewoners, terwijl we geen keus hadden en geen keus hebben. In zo’n situatie heb je in mijn ogen altijd en blijvend een verantwoordelijkheid als gemeente Zutphen en exploitant Vitens om je beloftes na te komen, te handhaven, te zorgen dat er geen problemen zijn voor de bewoners. Ik heb hier niet voor gekozen, ik kan niet handhaven, ik moest niet controleren tijdens de bouw, ik heb de installaties niet kunnen controleren…

Als ik deze brief lees zijn, dan denk ik, we terug bij af, de heren van de stuurgroep zijn vergeten wat ze ons bewoners beloofd hebben. Wat in hun eigen verslagen staat zijn ze gemakshalve vergeten. De adviezen van TNO in de rapportage is ook zoek. Misschien moet de belangenvereniging alle communicatie en stukken van de afgelopen jaren maar eens online neerzetten. Kan iedereen zelf lezen en er wat van vinden.

Mijn persoonlijke conclusie: Ze WILLEN onze problemen helemaal niet oplossen… maar goed, ik wacht het gedegen voorstel van de stuurgroep af. Inclusief het voorstel hoe ze alle andere problemen ook oplossen… 

Robert van den Breemen
Een zeer betrokken lid en bewoner van de Teuge

Reageer hier op het forum………….

Persbericht: Oplossing in zicht voor wijkbewoners De Teuge

reacties Reacties uitgeschakeld voor Persbericht: Oplossing in zicht voor wijkbewoners De Teuge
Door , 17 oktober 2011 21:00

Onderstaande link is het gezamenlijke persbericht van alle partijen over de voorgenomen oplossing voor de wijkbewoners de Teuge. De voorgestelde oplosrichting is het ombouwen van de collectieve WKO naar een individuele energievoorziening. Het uitvoeringstraject wordt losgekoppeld van het juridische traject.  Het voorstel is om een fonds op te richten en daaruit de ombouw naar de individuele energievoorziening te bekostigen. Tevens zal het fonds ingezet worden om de komende winter de bewoners te ontzorgen bij problemen met de warmtepompen. Op dit ogenblik wordt het plan voor de ombouw verder uitgewerkt. 

Lees meer in het bijgevoegde persbericht.

2011-10-17 persbericht De Teuge

Volg de berichtgeving over ons project via de media pagina van onze site.

Persverklaring: Problematiek energievoorziening De Teuge

reacties Reacties uitgeschakeld voor Persverklaring: Problematiek energievoorziening De Teuge
Door , 16 december 2010 20:47

Dit is de gezamenlijke persverklaring naar aanleiding van de eerste bijeenkomst van alle partijen op woensdag 15 december 2010. De persverklaring spreekt voor zich, lees daarom meer in de bijgevoegde persverklaring.

persverklaring overleg problematiek De Teuge 16-12-2010

Volg de berichtgeving over ons project via de media pagina van onze site.

College gemeente Zutphen geeft toe: “dit project is mislukt!”

Door , 23 november 2010 06:59

Gisteravond is in het stadhuis van Zutphen onder grote belangstelling van bewoners en pers de  informerende forum vergadering geweest over de problemen in het WKO project de Teuge. De wethouder Hans de La Rosa gaf tijdens het forum toe dat het project mislukt was. Het wordt nu tijd dat alle partijen om tafel gaan om te praten over een echte oplossing voor deze groep bewoners die voldoende lesgeld betaald hebben voor dit prestige project van de gemeente Zutphen.

Project de Teuge in het nieuws:

Uitzending van TV Gelderland:

Huurders mogen ook lid worden…

reacties Reacties uitgeschakeld voor Huurders mogen ook lid worden…
Door , 22 mei 2010 08:43

Sinds december zijn we als kopersvereniging de Teuge actief om alle bewoners in het project de Teuge. Nu is het inderdaad zo dat we kopersvereniging heten, aangezien we begonnen zijn als een vereniging voor kopers bij de aannemer Reinbouw. We hebben echter besloten om alle bewoners in het project te vertegenwoordigen. Dat betekend wat ons ons betreft dat ook de huurders lid mogen worden van de KV de Teuge. Immers ook de huurders moeten de energierekening gewoon zelf betalen.

Vertel het dus verder… huurders mogen ook lid worden. Om je bij ons aan te melden ga je naar  http://deteuge2.nl/lid-worden/ en volg daar de instructies.

Alle stukken online beschikbaar

reacties Reacties uitgeschakeld voor Alle stukken online beschikbaar
Door , 6 mei 2010 00:31

De afgelopen maanden heeft de vereniging de nodige stukken uit het archief van de gemeente Zutphen gekregen. Vele interresante stukken die een relatie hebben met dit project zijn in onze download sectie te vinden. Denk hierbij aan:

Toegang tot de stukken is beperkt tot de leden van de kopersvereniging.

Lees verder 'Alle stukken online beschikbaar'»

Over

Door , 19 februari 2010 19:30

Bijgewerkt op vrijdag 20 maart 2012

De kopersvereniging de Teuge is opgericht door de kopers van de woningen in project fase 2. Eind 2006 is besloten door de kopers van de aannemer Reinbouw om een kopersvereniging op te richten met als doel om de bouwfase te begeleiden, collectieve kortingen te realiseren en gezamenlijk op te trekken in tijdens de bouw.

Na het opleveren van de woningen bleek dat er opleveringproblemen waren waardoor het collectief van de kopersvereniging nog even langer moest bestaan. Echter de problemen met de aannemer bleken niet eenvoudig. De warmtempomp die toegepast is blijkt eigenlijk helemaal niet geschikt voor het brontype en een aanvullend aanpassingscircuits is het gevolg. Zo zitten er in het ontwerp van de installatie nog enkele punten waar we met de betrokken partijen niet eenvoudig op één lijn komen.

Doordat de aannemer niet meewerkt is de kopersvereniging genoodzaakt zich nog verder te verdiepen in de keuzen en achtergronden in het project de Teuge. Door de opgebouwde kennis van het project en de contacten met de gemeente Zutphen en Vitens wordt steeds duidelijker dat er  meer aan de hand is. In de loop van 2009 wordt door contact met andere bewoners in zowel fase 1 als fase 2 van het project blijkt wordt duidelijk dat er meer problemen zijn.

Eind 2009 is het de kopersvereniging duidelijk dat de problemen van een hoog energieverbruik en de  problemen met de warmtepomp installaties zich niet beperken tot één aannemer. Na een eerste brede inventarisatie in het hele project blijkt dat de problemen zich zowel in fase 1 (oplevering 2004/2005) en in fase 2 (2007/2008) voordoen.

Om die reden valt het besluit om alle bewoners (cq. kopers) van het project de Teuge toe te laten en als één platform voor de belangen van alle bewoners op te gaan treden richting de betrokken partijen. De problemen met de bron, de warmtepompen die kapot gaan (zonder duidelijke verklaring), het hoge energieverbruik van veel huishoudens zijn voldoende om aan de slag te gaan om met de betrokken partijen en te komen tot een duurzame oplossing van de problemen.

De kopersvereniging een duidelijk doel voor ogen:
“Een comfortabele (warm en stil) en duurzame én energiezuinig warmtepomp installaties.”

De kopersvereniging de Teuge gaat daarom om tafel met de realisatoren van dit project, Vitens (broneigenaar) en de gemeente Zutphen. Om zo mogelijk een constructieve en definitieve oplossing te vinden voor de geconstateerde problemen. Het zou immers doodzonde zijn als de duurzaamheidsdoelstellingen van dit project niet waar worden gemaakt. Nog vreemder zou het zijn als de rekening van de fouten in dit project bij de bewoners neergelegd worden.

Op 13 april 2011 is de kopersvereniging de Teuge verandert in de Belangenvereniging de Teuge. Dit om aan te geven dat voor de belangen van alle eigenaren en huurder in het project de Teuge opkomen. Sinds eind 2010 zijn we in overleg met alle partijen over de oplossing voor alle bewoners en we hopen en vertrouwen dat wij als bewoners snel een oplossing voor de geconstateerde problemen hebben.

Het Bestuur

Het bestuur bestaat uit:

  • Paul van Eykel – voorzitter
  • Marco Nieuwenhuis – secretaris
  • Cees van Koningsveldt – pennignmeester

Verder zijn er diverse werkgroepen:

  • Kerngroep – de groep werkgroepleden die betrokken zijn bij de overleggen met alle partijen
  • Technische werkgroep – de werkgroep die zich actief bezig houdt met de ombouw van het project de Teuge
  • Werkgroep Juridische Aspecten – de werkgroep die het bestuur en de leden adviseert in juridische vraagstukken

Om in contact te komen met ons moet het Contact formulier gebruikt  worden.

IEDEREEN kan lid worden!

reacties Reacties uitgeschakeld voor IEDEREEN kan lid worden!
Door , 3 januari 2010 12:00

In december 2009 heeft de kopersvereniging besloten, bij meerderheid van stemmen van de leden, om zich open te stellen voor alle kopers/bewoners van huizen in plan de Teuge, dus fase 1 en fase 2.

De reden is dat er sinds enige tijd duidelijk is dat plan de Teuge er problemen zijn die verder gaan dan slechts één aannemer. De kopersvereniging al drie jaar als belangenbehartiger voor kopers van de aannemer Reinbouw. Echter die situatie is nu verandert en voor ons aanleiding om de doelgroep uit te breiden. Nu kan iedereen die in plan de Teuge, van zowel fase 1 als fase 2, lid worden. Het maakt voor ons als kopersvereniging niet uit welke aannemer je huis heeft gebouwd.
Lees verder 'IEDEREEN kan lid worden!'»

Alle aannemers in project de Teuge

reacties Reacties uitgeschakeld voor Alle aannemers in project de Teuge
Door , 29 december 2009 12:00

Per aannemer is in de onderstaande kaart aangegeven wat ze gebouwd hebben in plan de Teuge.
Mocht je fouten zien, laat het ons weten via: admin@deteuge2.nl


de Teuge – fase 1 & fase 2 weergeven op een grotere kaart

Panorama Theme by Themocracy