Berichten met de tag:fase 2

eind mei 2011 – het grote overleg over de problemen loopt vast, hoe nu verder?

reacties Reacties uitgeschakeld voor eind mei 2011 – het grote overleg over de problemen loopt vast, hoe nu verder?
Door , 2 juli 2012 07:15

De zomer van 2011 staat voor de deur. De hoogste tijd dat er eindelijk een beslissing wordt genomen. Wat gaan de andere partijen doen  om ons bewoners een goed werkende warmtevoorziening te bieden. Bij de start van de overleggroep de Teuge was toch afgesproken  voor het volgende winterseizoen een oplossing bereikt moet zijn . Maar langzaam is  duidelijk geworden dat vooral de aannemers en de BAM,  beide deelnemers aan  de overleg groep,  helemaal niet willen dat er iets gebeurd dat verder gaat dan een onderzoek naar de problemen  die exploitant Vitens heeft. De problemen van de bewoners lijken voor hun niet te bestaan. Als aannemers hebben zij immers goede huizen gebouwd en als BAM sta je garant voor een goede technische installatie.

Wat alle andere  partijen lijken te vergeten is dat bij  steeds meer huishouden zich problemen voor doen met de warmtevoorziening en alle bewoners zo langzaam aan met angst na de volgende winter uitkijken. Maar de uitkomsten van de technische commissie in mei 2011 geven hoop en de resultaten van het onderzoek TNO fase 1, t is duidelijk: Het staat nu ook schriftelijk vast dat er problemen zijn. Nog mooier is dat ook oorzaken zijn aan te wijzen zodat voortvarend aan oplossingen gewerkt kan worden.  Afgesproken tussen partijen was ook een onderzoek “TNO fase 2”. Dat onderzoek zal de problemen van de warmtepomp tot de bouwschil in kaart brengen. De zomer van 2011 zou best weleens een mooie zomer kunnen worden.

Lees verder 'eind mei 2011 – het grote overleg over de problemen loopt vast, hoe nu verder?'»

Over

Door , 19 februari 2010 19:30

Bijgewerkt op vrijdag 20 maart 2012

De kopersvereniging de Teuge is opgericht door de kopers van de woningen in project fase 2. Eind 2006 is besloten door de kopers van de aannemer Reinbouw om een kopersvereniging op te richten met als doel om de bouwfase te begeleiden, collectieve kortingen te realiseren en gezamenlijk op te trekken in tijdens de bouw.

Na het opleveren van de woningen bleek dat er opleveringproblemen waren waardoor het collectief van de kopersvereniging nog even langer moest bestaan. Echter de problemen met de aannemer bleken niet eenvoudig. De warmtempomp die toegepast is blijkt eigenlijk helemaal niet geschikt voor het brontype en een aanvullend aanpassingscircuits is het gevolg. Zo zitten er in het ontwerp van de installatie nog enkele punten waar we met de betrokken partijen niet eenvoudig op één lijn komen.

Doordat de aannemer niet meewerkt is de kopersvereniging genoodzaakt zich nog verder te verdiepen in de keuzen en achtergronden in het project de Teuge. Door de opgebouwde kennis van het project en de contacten met de gemeente Zutphen en Vitens wordt steeds duidelijker dat er  meer aan de hand is. In de loop van 2009 wordt door contact met andere bewoners in zowel fase 1 als fase 2 van het project blijkt wordt duidelijk dat er meer problemen zijn.

Eind 2009 is het de kopersvereniging duidelijk dat de problemen van een hoog energieverbruik en de  problemen met de warmtepomp installaties zich niet beperken tot één aannemer. Na een eerste brede inventarisatie in het hele project blijkt dat de problemen zich zowel in fase 1 (oplevering 2004/2005) en in fase 2 (2007/2008) voordoen.

Om die reden valt het besluit om alle bewoners (cq. kopers) van het project de Teuge toe te laten en als één platform voor de belangen van alle bewoners op te gaan treden richting de betrokken partijen. De problemen met de bron, de warmtepompen die kapot gaan (zonder duidelijke verklaring), het hoge energieverbruik van veel huishoudens zijn voldoende om aan de slag te gaan om met de betrokken partijen en te komen tot een duurzame oplossing van de problemen.

De kopersvereniging een duidelijk doel voor ogen:
“Een comfortabele (warm en stil) en duurzame én energiezuinig warmtepomp installaties.”

De kopersvereniging de Teuge gaat daarom om tafel met de realisatoren van dit project, Vitens (broneigenaar) en de gemeente Zutphen. Om zo mogelijk een constructieve en definitieve oplossing te vinden voor de geconstateerde problemen. Het zou immers doodzonde zijn als de duurzaamheidsdoelstellingen van dit project niet waar worden gemaakt. Nog vreemder zou het zijn als de rekening van de fouten in dit project bij de bewoners neergelegd worden.

Op 13 april 2011 is de kopersvereniging de Teuge verandert in de Belangenvereniging de Teuge. Dit om aan te geven dat voor de belangen van alle eigenaren en huurder in het project de Teuge opkomen. Sinds eind 2010 zijn we in overleg met alle partijen over de oplossing voor alle bewoners en we hopen en vertrouwen dat wij als bewoners snel een oplossing voor de geconstateerde problemen hebben.

Het Bestuur

Het bestuur bestaat uit:

  • Paul van Eykel – voorzitter
  • Marco Nieuwenhuis – secretaris
  • Cees van Koningsveldt – pennignmeester

Verder zijn er diverse werkgroepen:

  • Kerngroep – de groep werkgroepleden die betrokken zijn bij de overleggen met alle partijen
  • Technische werkgroep – de werkgroep die zich actief bezig houdt met de ombouw van het project de Teuge
  • Werkgroep Juridische Aspecten – de werkgroep die het bestuur en de leden adviseert in juridische vraagstukken

Om in contact te komen met ons moet het Contact formulier gebruikt  worden.

IEDEREEN kan lid worden!

reacties Reacties uitgeschakeld voor IEDEREEN kan lid worden!
Door , 3 januari 2010 12:00

In december 2009 heeft de kopersvereniging besloten, bij meerderheid van stemmen van de leden, om zich open te stellen voor alle kopers/bewoners van huizen in plan de Teuge, dus fase 1 en fase 2.

De reden is dat er sinds enige tijd duidelijk is dat plan de Teuge er problemen zijn die verder gaan dan slechts één aannemer. De kopersvereniging al drie jaar als belangenbehartiger voor kopers van de aannemer Reinbouw. Echter die situatie is nu verandert en voor ons aanleiding om de doelgroep uit te breiden. Nu kan iedereen die in plan de Teuge, van zowel fase 1 als fase 2, lid worden. Het maakt voor ons als kopersvereniging niet uit welke aannemer je huis heeft gebouwd.
Lees verder 'IEDEREEN kan lid worden!'»

Alle aannemers in project de Teuge

reacties Reacties uitgeschakeld voor Alle aannemers in project de Teuge
Door , 29 december 2009 12:00

Per aannemer is in de onderstaande kaart aangegeven wat ze gebouwd hebben in plan de Teuge.
Mocht je fouten zien, laat het ons weten via: admin@deteuge2.nl


de Teuge – fase 1 & fase 2 weergeven op een grotere kaart

GIW houdt op te bestaan…

reacties Reacties uitgeschakeld voor GIW houdt op te bestaan…
Door , 11 december 2009 07:38

Per 1 januari 2010 houdt het GIW op te bestaan. Er kunnen dan geen nieuwe zaken gestart worden bij het GIW. Je zult dan bij één van de aangesloten organisaties aan moeten kloppen. Voor de Reinbouw, Peters en Christiaans kopers zal dat stichting Woningborg zijn.

Lees meer op de site van GIW over de verandering per 1 januari 2010:

En lees op de stichting Woningborg hoe per 1 januari 2010 arbitrage aangevraagd kan worden:

Doorgeven energieverbruik

reacties Reacties uitgeschakeld voor Doorgeven energieverbruik
Door , 11 november 2009 22:22

De afgelopen tijd hebben veel buren al hun verbruik doorgegeven aan ons. Hierdoor krijgen we een steeds beter beeld van de problematiek in de wijk met betrekking tot energieverbruik. Maar ons steeds kan het beter, van de ongeveer 40 van de 200 huishoudens hebben we het verbruik doorgekregen. Dat is zo’n 20% en vooral in de Teuge fase 2. We zijn geïnteresseerd naar het verbruik in het gehele project de Teuge, dus zeker ook in fase 1.

Mocht je je verbruik nog niet hebben doorgegeven vul dan dit online formulier in om je verbruik aan de kopersvereniging door te geven. Als veel mensen hun verbruik doorgeven, dan geeft ons dat een beter beeld hoe groot het probleem is.

Geef ook je verbruik door aan ons als je denkt dat je juist een hele zuinige situatie hebt, het zou ons kunnen helpen om te bepalen wat er nu aan de hand is, in lage verbruik en hoge verbruik situaties.

Stuur dit vooral ook door naar je buren… hoe meer informatie hoe beter!

De eerste resultaten…

reacties Reacties uitgeschakeld voor De eerste resultaten…
Door , 11 oktober 2009 23:13

Een flink aantal van jullie hebben het verbruik doorgegeven aan ons. Van alle huishoudens hebben we in totaal 31 reactie gehad. We hebben van kopers van alle drie de aannemers gegevens mogen ontvangen.

Op dit moment is de stand als volgt:
Reinbouw Kopers – 15 bewoners
Peters Kopers – 9 bewoners
Christiaans Kopers – 7 bewoners
Excuus voor de tabel… krijg het niet beter.

De meterstanden zijn hoger dan je zou mogen verwachten. De meterstanden liggen tussen de 9.000 en 10.000 kWh. Het mag duidelijk zijn dat dit veel hoger is dan je mag verwachten. Bovendien zijn er onverklaarbare uitschieters naar boven (19.302kWh [in 14 maanden]) en beneden (3.297kWh).

De response is aan de lage kant, dus vraag nog eens aan je buren om dit formulier op onze site in te vullen. Het is echt maar 5 minuten werk.

Geef hier je e-mail adres door aan ons, zodat wij jou op de hoogte kunnen houden.

Energieverbruik warmtepomp installaties

reacties Reacties uitgeschakeld voor Energieverbruik warmtepomp installaties
Door , 21 september 2009 22:22

Het project de Teuge – fase 2 is nu ruim een jaar geleden opgeleverd. Ondertussen zijn deze zomer de eerste jaarafrekeningen binnengekomen bij de bewoners. Voor velen was dit even schrikken van het bedrag dat men moest bijbetalen.

Oorzaak? Te lage inzet voor het maandbedrag. Maar zijn energierekeningen van 9.000 tot 12.000 kWh wel normaal?

NEE! Dat is niet normaal. Een warmtepomp hoort energiezuinig te zijn. In de fase 1 van de Teuge is de energierekening voor een woning zo rond de 5500 kWh op jaarbasis. Bijgewerkt: 2 nov 2009: Het blijkt dat het gemiddelde verbruik in het hele project veel hoger ligt dan verwacht. In fase 1 zijn er zeker woningen die minder dan 6.000 kWh verbruiken, maar ook zijn er veel woningen die meer dan 9.000 kWh gebruiken. We vragen ons meer en meer af wat er in dit project nu echt aan de hand is, we gaan het uitzoeken als er genoeg animo is.

Lees verder 'Energieverbruik warmtepomp installaties'»

Panorama Theme by Themocracy