Berichten met de tag:duurzaamheid

eind april 2011 – de technische commissie verkent mogelijke oplossingen (deel 1)

reacties Reacties uitgeschakeld voor eind april 2011 – de technische commissie verkent mogelijke oplossingen (deel 1)
Door , 1 juli 2012 13:38

Na het presenteren van de resultaten van het TNO onderzoek fase 1 dreigt het grote overleg met alle partijen te verzanden en belanden we in een patstelling. De aannemers willen niet praten over een 2e fase van het TNO onderzoek, waar ook de kwaliteit van de bouwschil en het warmteafgifte systeem onderzocht zal worden. Immers de oorzaak is duidelijk volgens de aannemers, de bron werkt niet goed, dus dat is de oorzaak. De aannemers gaan vrolijk voorbij aan de lijst van problemen die niets met de bron te maken hebben, maar met het concept van warmtepompen en goed geïsoleerde woningen. Kortom, de problemen gaan ook over hun deel van de keten. Maar in het grote overleg komen we niet verder, de patstelling wordt doorbroken door het voorstel van Vitens om in een kleine technische subcommissie bij elkaar te komen om te onderzoeken welke oplosrichtingen er mogelijk zijn. En zo gebeurt het, onder voorzitterschap van de directeur van Vitens komt in april en mei  twee maal een technische commissie bij elkaar…

Lees verder 'eind april 2011 – de technische commissie verkent mogelijke oplossingen (deel 1)'»

Dossier de Teuge

Door , 25 juni 2012 17:51

Begin 2000 is het idee opgevat om de nieuwbouw project de Teuge, in de Hoven, zo duurzaam als mogelijk te maken. Passend bij het beleid van de gemeente Zutphen die toen stappen aan het zetten was vooruitlopend op overheidsbeleid rond duurzaamheid. De ambitie was hoger dan de eisen van die tijd, wat leidde tot innovatieve ideeën over hoe dit in de Hoven tot duurzame nieuwbouw kon leidden.

Dit experiment aan de IJssel had als doel om het duurzaamheidsvoorbeeld te worden in de gemeente Zutphen. Ruim 10 jaar later, op 22 november 2010 spreekt de wethouder Hans La Rose de onvergetelijke woorden uit: Het project de Teuge is mislukt. De toezegging werd die avond gedaan aan de bewoners dat er spoedig een oplossing zou volgen. Twee winters verder (2012) wachten de bewoners in spanning op de uitkomst van het nieuwste onderzoek en vooral een oplossing voor alle problemen.

Dit dossier is een tijdslijn verslag van de gebeurtenissen in het project de Teuge. Het dossier bevat artikelen over de gebeurtenissen door de tijd heen, waar mogelijk met de originele stukken als bijlage.

Lees in de serie artikelen over de achtergrond, historie en de feiten van dit project.

zomer 2001 – een duurzame toekomst wacht op ons…

In zomer van 2001 werd er door de visiegroep Duurzaamheid Zutphen een haalbaarheidsonderzoek voor het nieuwbouwproject de Teuge uitgevoerd. Het rapport was de basis voor de besluitvorming en de kosten zijn ook gedragen door de gemeente Zutphen voor het uitvoeren van het rapport. Het rapport toonde de haalbaarheid van een duurzaam project in Zutphen aan, van een EPC van 0.98 terug naar een EPC 0.34. Een overtuigend stuk op basis waarvan verdere besluitvorming plaats vond.

Lees het hele artikel over het haalbaarheidsonderzoek en hoe het eigenlijk al vanaf dag 1 fout is gegaan…

eind 2001 – convenant voor een duurzame wijk

Met een convenant verankert de gemeente Zutphen de afspraken met de toekomstige exploitant Vitens (toen: Waterbedrijf Gelderland). De afspraken, contracten en eisen aan het project worden vastgelegd. Het haalbaarheidsrapport uit zomer 2001 is de basis van het convenant, de eisen om de duurzaamheid te behalen worden vastgelegd.

Het verklaart tevens waarom er nu een stuurgroep de Teuge, bestaande uit de Vitens en de gemeente Zutphen. Met een kijk terug in het convenant is goed te snappen waarom de twee partijen nu samen moeten optrekken om de problemen in het project de Teuge op te lossen.

Lees het hele artikel over de achtergrond van de verbinding tussen de exploitant en de gemeente Zutphen.

2003 – de eerste woningen worden opgeleverd, toen was alles nog goed, toch?

De bouw van fase 1 van het WKO project de Teuge begint in 2002 en in 2003 worden de eerste woningen opgeleverd. De eerste 40 woningen van de Teuge worden door ontwikkelaar Esprit Planontwikkeling, van Campenbouw en BAM opgeleverd. Trots zijn ze op hun prestatie, de BAM zorgt voor de nodige aandacht voor hun WKO ontwerp van het bronsysteem en de woninginstallatie. De gemeente Zutphen, Vitens, BAM en van Campenbouw zijn trots op de duurzame woningen die ze hebben opgeleverd. De verkoopbrochure spreekt zelfs over “energiearme” woningen, lees de originele website er maar op na van Grotenbreg Architecten. Al snel bleek dat ook de eerste bewoners toch problemen hadden met hun energiearme woningen in de duurzame wijk.

Lees het hele artikel “Terug naar 2003: de eerste woningen, toen alles nog goed was, toch?”

2006 – project Collectieve WKO de Teuge in de verkoop

In het jaar 2006 vlak voor de start van de bouw van de tweede fase van project de Teuge besluit de Vitens het project de Teuge in de verkoop te doen. De gemeente Zutphen gaat direct akkoord en de zoektocht naar een koper kan beginnen. Ondertussen worden er in fase 2 ruim 80 woningen bijgebouwd en aangesloten op het collectieve WKO systeem. Uit de stukken van die periode blijkt dat de Vitens al sinds 2004 op de hoogte was van de energieonbalans en met de provincie in gesprek was hierover en werkt aan oplossingen. Een koper wordt gevonden, COGAS uit Almelo, de vergunning wordt in 2009 al op naam gezet van de nieuwe koper. Toch gaat de koop niet door.

Lees het artikel over de problemen met de bron en de (niet niet) verkoop van het WKO project de Teuge.

2009 – Alliander onderzoekt het energieverbruik in het WKO project de Teuge

Eind 2007 wordt fase 2 van het project de Teuge opgeleverd. Het aansluiten van deze tweede fase verliep niet geheel zonder problemen. De eerste winterdagen van 2007 zullen de nieuwe bewoners bijstaan als koud en stroomloos. De netwerkbeheerder bleek niet op de hoogte van het feit dat het hier om een warmtepompwijk ging. In de loop van 2008 is er daarom met razende spoed een nieuwe stroomkabel van het onderstation aan de andere kant van Zutphen aangelegd, een spectaculaire boring onder de IJssel door en een heel nieuw transformatorhuis wordt aangelegd. De kosten ruim 700.000 euro (zo is ons verteld). Alliander had op dag moment een soortgelijke ervaring in Alphen aan de Rijn aan de andere kant van nederlands. Genoeg reden voor een nader onderzoek in onze wijk.

Lees hier over de vernietigende uitkomsten van het Alliander onderzoek in ons project. 

2010 – Wethouder La Rose zegt in forumbijeenkomst dat het project mislukt is.

Niet lang na het uitkomen van de rapporten van Alliander vindt eindelijk de door de raadsleden verzochte openbare forumvergadering plaats over de problemen in het Collectieve WKO project de Teuge. De opkomst is groot, veel bewoners zijn gekomen om hun zorgen te uiten, meerdere bewoners spreken die avond in. En vrijwel de eerste woorden van de wethouder La Rose zijn duidelijk: “Het project is mislukt.”. Die avond zegt hij namens het college toe dat de gemeente Zutphen gaat zorgen voor een spoedige oplossing van de bewoners.

Lees over de forumavond, lees het verslag van die avond en de inspreekstukken van de verschillende bewoners.

december 2010 – start van de overleggroep de Teuge, een oplossing in zicht?

Op 15 december 2010 begint het eerste grote overleg de Teuge op initiatief van de gemeente Zutphen, zo wordt regelmatig in communicatie herhaald. Men lijkt op het stadhuis af en toe te vergeten dat de belangenvereniging al een jaar in het stadhuis met grote regelmaat overleg aan het plegen was over de problemen. De overleggroep de Teuge, zoals het zal gaan heten, bestaat uit alle betrokken partijen, de aannemers, de BAM, de Vitens, de gemeente Zutphen en de belangenvereniging. Door onderzoek van bron tot bouwschil zouden de oorzaken van de door de bewoners ervaren problemen in kaart worden gebracht. Een onafhankelijk gerenommeerd instituut wordt ingeschakeld, zijnde TNO uit Apeldoorn. Alle partijen spreken het vertrouwen uit dat voor de zomer van 2011 de oplossing op tafel zal liggen en de bewoners de volgende winter er warm bij zullen zitten.

Lees over de eerste stappen op weg naar een oplossing voor alle problemen.

april 2011 – TNO fase 1 rapport toont ernstige gebreken aan in het bronsysteem, maar fase 2…

Vanaf januari 2011 wordt er onderzoek gedaan door TNO in ons project. Er wordt door TNO met alle betrokken partijen gesproken. Er komt informatie naar voren die al jaren bekend is bij de Vitens, maar niet bij de bewoners. Maar er komen ook veel nieuwe feiten op tafel, zoals het feit dat de bron structureel lage temperaturen (<8C) heeft gehad, dat de ATAG (toen nog Inventum) warmtepomp NIET beveiligd is tegen invriezen. Dat er hierdoor mogelijk schade optreed. Dat de uitgangspunten van het project uit het haalbaarheidsrapport nooit tot de juiste eisen doorvertaald zijn, dat de gemeente Zutphen zich blind staart op de EPC norm. Dat 4 van de 5 bronnen onherstelbaar beschadigd zijn. Dat structureel de bronnen jaren overbelast zijn, bijna 45% boven de ontwerpcapaciteit. Dat de vergunningen van Vitens zijn al jaren niet gehaald, de watervergunning overschreden, de onbalans van de bron sinds 2004 bekend niet opgelost. Tja… dus nu fase 1 bekend is kan fase 2 starten, van de warmtepomp, via het warmteafgifte systeem naar de bouwschil. Als er zoveel problemen in deel 1 duidelijk geworden zijn, dan ga je door met fase 2. Hoe anders zou het lopen… Over TNO fase 1, de belangrijkste conclusies tot dan toe en het vervolg… fase 2 toch?

april 2011 – De oplossing die de partijen van tafel veegde…

In de overleggen van het voorjaar van 2011 werd telkens opnieuw de vraag voorgelegd aan de vertegenwoordiging van de bewoners of ze draagvlak voor herstel konden vinden in de wijk. Wij hebben immers altijd de stelling ingenomen dat wij alle problemen opgelost willen zien en dat we een duurzame oplossing nastreven. Iets dat nog wel eens door de andere partijen vergeten wordt. Toen in de overleggen dreigden vast te lopen naar aanleiding van de eerste TNO rapportage werd er opnieuw aan de belangenvereniging gevraagd welke oplossing de bewoners zouden willen. Op dat moment hebben wij een voorstel gedaan dat het vertrouwen zou moeten kunnen herstellen in het gehele Collectieve WKO systeem. Het voorstel is eigenlijk heel eenvoudig en het zou de bewoners allemaal ontlasten, het zou duurzaam zijn, het zou zorgeloos zijn voor de bewoners en bovenal het zou daardoor niet meer dan anders kosten. Maar ja, geen van de partijen, gemeente Zutphen, BAM en de Vitens wilde de oplossing… maar waarom eigenlijk niet?

Lees het artikel over het voorstel van de Belangenvereniging dat alle problemen oplost voor de bewoners en lees hoe de partijen het van tafel veegde…

eind april 2011 – de technische commissie verkent de mogelijke oplossingen (deel 1)

Na het presenteren van de resultaten van het TNO onderzoek fase 1 dreigt het grote overleg met alle partijen te verzanden en belanden we in een patstelling. De aannemers willen niet praten over een 2e fase van het TNO onderzoek, waar ook de kwaliteit van de bouwschil en het warmteafgifte systeem onderzocht zal worden. Immers de oorzaak is duidelijk volgens de aannemers, de bron werkt niet goed, dus dat is de oorzaak. De aannemers gaan vrolijk voorbij aan de lijst van problemen die niets met de bron te maken hebben, maar met het concept van warmtepompen en goed geïsoleerde woningen. Kortom, de problemen gaan ook over hun deel van de keten. Maar in het grote overleg komen we niet verder, de patstelling wordt doorbroken door het voorstel van Vitens om in een kleine technische subcommissie bij elkaar te komen om te onderzoeken welke oplosrichtingen er mogelijk zijn. En zo gebeurt het, onder voorzitterschap van de directeur van Vitens komt in april en mei twee maal een technische commissie bij elkaar…

Lees het verslag van de eerste bijeenkomst en welke opties op de tafel komen…

mei 2011 – de technische commissie trekt conclusies (deel 2)

In het eerste technische overleg in een kleine groep worden alle technische mogelijkheden uitgewerkt, plus dat alle criteria waarop de technische mogelijkheden beoordeeld moeten worden. Grofweg zijn er drie hoofdlijnen, I) Herstellen van het Centrale WKO systeem, II) Deels ontkoppelen van individuele huishoudens van het centrale WKO systeem en III) Beëindigen van het centrale WKO systeem en overgaan tot individuele technische oplossingen. De verschillende technische oplossingen worden beoordeeld door de aanwezige partijen. Tevens zal gesproken worden over het voorstel van de Belangenvereniging de Teuge om de exploitatie bij één partij neer te leggen. De uitkomsten zijn duidelijk, er zijn mogelijkheden om de problemen in het project op te lossen. Dat is het goede nieuws. Dus kunnen we terug naar het grote overleg om tot besluitvorming over te gaan, toch?

Lees het verslag van de tweede bijeenkomst en neem kennis van de conclusies die de technische werkgroep trok…

eind mei 2011 – het grote overleg over de problemen loopt vast, hoe nu verder?

De zomer van 2011 staat voor de deur. De hoogste tijd dat er eindelijk een beslissing wordt genomen. Wat gaan de andere partijen doen  om ons bewoners een goed werkende warmtevoorziening te bieden. Bij de start van de overleggroep de Teuge was toch afgesproken  voor het volgende winterseizoen een oplossing bereikt moet zijn . Maar langzaam is  duidelijk geworden dat vooral de aannemers en de BAM,  beide deelnemers aan  de overleg groep,  helemaal niet willen dat er iets gebeurd dat verder gaat dan een onderzoek naar de problemen  die exploitant Vitens heeft. De problemen van de bewoners lijken voor hun niet te bestaan. Als aannemers hebben zij immers goede huizen gebouwd en als BAM sta je garant voor een goede technische installatie.

Wat alle andere  partijen lijken te vergeten is dat bij  steeds meer huishouden zich problemen voor doen met de warmtevoorziening en alle bewoners zo langzaam aan met angst na de volgende winter uitkijken. Maar de uitkomsten van de technische commissie in mei 2011 geven hoop en de resultaten van het onderzoek TNO fase 1, het is duidelijk: Het staat nu ook schriftelijk vast dat er problemen zijn. Nog mooier is dat ook oorzaken zijn aan te wijzen zodat voortvarend aan oplossingen gewerkt kan worden.  Afgesproken tussen partijen was ook een onderzoek “TNO fase 2”. Dat onderzoek zal de problemen van de warmtepomp tot de bouwschil in kaart brengen. De zomer van 2011 zou best weleens een mooie zomer kunnen worden.

Lees hoe het vlak voor de zomer van 2011 vast liep in het grote overleg met alle partijen, en hoe dat je dan verder? 

zomer 2011 – besluit tot beëindigen van het collectieve WKO, de stuurgroep de Teuge is geboren!

Na het vastlopen van het grote overleg op 30 mei 2011 en vervolgens het afzeggen van het geplande overleg op 30 juni lijkt het voor de zomer niet meer goed te komen. Achter de schermen praten de gemeente Zutphen en de Vitens met elkaar om te onderzoeken hoe men toch verder kan. De belangenvereniging neemt na aanleiding van het afzeggen van het overleg van 30 juni contact op met de voorzitter van het overleg, Gerben van der Steen, met de directeur van Vitens en met de wethouder. Dit in een poging om toch voor de zomer duidelijkheid te krijgen hoe dit traject verder gaat, vreesden wij voor een lang traject. Vitens doet een voorstel hoe dit traject verder kan gaan.

Lees over de ontwikkelingen in de zomer van 2011, iedereen kreeg weer hoop op een snelle oplossing, zo werd ons toegezegd door de Vitens en gemeente Zutphen. 

augustus 2011 – de praktische oplossing oftewel het minimale aanbod van Vitens

In de zomer van 2011 is door de Vitens gewerkt aan een plan van aanpak om uitvoering te geven aan het voorstel tot een praktische oplossing voor de problemen. Het plan van aanpak bevat een minimaal voorstel dat de bewoners gedaan is. De belangenvereniging de Teuge reageert dan ook. Vervolgens worden stappen gezet om de ombouw vorm te geven, het noodfonds wordt opgezet, de BAM verlaat het project en geen van de partijen (lees: aannemers) voelen zich verantwoordelijk. Toch krijgt de ombouw in het 2e helft van 2011 langzaam en zeker vorm, krijgen we een snelle praktische oplossing?

Lees het over het voorstel van de Vitens en de ontwikkelingen in het tweede helft van 2011. 

december 2011 – De belangenvereniging stapt uit de stuurgroep de Teuge

Na het besluit van de Vitens om te stoppen met de centrale WKO de Teuge starten er in kleine kring, namelijk de gemeente Zutphen, Vitens en de belangenvereniging de Teuge een overleg dat bekend zal staan als “de stuurgroep de Teuge”. Goed beschouwd is het echter slechts een overlegvorm van de exploitant Vitens met de bewonersvertegenwoordiging en de conventantpartij de gemeente Zutphen. Na een half jaar praten wil de Vitens en de gemeente Zutphen moet de belangenvereniging de Teuge besluiten om uit de “stuurgroep”. Het bestuur stapt na discussie van de juristen onderling uit de stuurgroep en neemt plaats in de klankbordgroep. Lees over de ontwikkelingen die leiden tot het uit de stuurgroep stappen van de Belangenvereniging. 

Lees het over het hoe en waarom we uit de stuurgroep moesten stappen… 

mei 2012 – De stuurgroep onderzoekt opnieuw de collectieve oplossingen… Hoezo?

mei 2012 – De stuurgroep onderzoekt opnieuw een collectieve oplossing…

De voortgang in het voorjaar was bijzonder traag te noemen, er waren wel bijeenkomsten met de partijen. Tot grote ontvredenheid van de klankbord deelnemers en dat is meermaals kenbaar gemaakt. Er werd door de belangenvereniging de Teuge maximaal meegewerkt aan het schouwen van de woningen en het onderzoek door TNO (het zogenaamde TNO2 onderzoek). Er was dus sprake van dat de ombouw binnenkort zou kunnen starten. Maar op 30 mei verraste de stuurgroep de leden van de klankbord groep met de mededeling dat er onderzoek zou gaan plaats vinden naar een collectieve oplossing. Verbazingwekkend, want een jaar eerder op 14 juli 2011 is het besluit tot individualisering al genomen…

Lees hier over de klankbordoverleg van 30 mei 2012…

Rekensommetje (uit het artikel in gawalo)

reacties Reacties uitgeschakeld voor Rekensommetje (uit het artikel in gawalo)
Door , 6 juni 2010 12:00

Rekensommetje, er zijn er al veel gemaakt. En vaak krijgen wij te horen, dat het energieverbruik van 9.000 kWh “normaal” is. Maar ja, laat nu eens in het vakblad GAWALO (vakblad voor installateurs, mei 2010) ook eens een rekensommetje staan. Het rekensommetje rekent voor hoeveel energie EPC 0,8 woning (de minimale eis van ons project!) zou moeten gebruiken…

Hier de tekst van het “Rekensommetje” (inzet in het artikel):

“Dat een warmtepomp het in aardgasland Nederland soms moeilijk heeft, is niet verwonderlijk. Het toestel wordt elders in Europa alleen ingezet in gasloze gebieden. Daar is de rendementssprong van elektrische verwarming (COP van 1) naar een warmtepomp enorm groot. Dat heeft gevolgen voor de situatie in Nederland, waar het theoretische rendement weliswaar een besparing oplever, maar het praktijkrendement door foutieve installatie, bouwkundige gebreken of niet-ideaal bewonersgedrag wel eens dicht in de buurt van een gasketel zou kunnen komen. In Nederland mag een warmtepomp in een huidige goed geïsoleerde woning (800 m3 aardgas) niet meer gebruiken dan 2.800 kWh (inclusief 400 kWh eletra verbruik van de hr-ketel). Bij dat verbruik is de energienota gelijk aan die van een gasketel (prijs gas 60 ct, elektra 20 ct). Bij de door sommige fabrikanten voorgespiegelde besparing van minstens 30 procent moet die 2.800 kWh zakken naar ongeveer 2.000kWh

Het verbruik van 800 m3 staat gelijk aan een EPC = 0,8 woning. In ons project had het nog lager moeten zijn door vereisten van de gemeente aan de realiserende partijen… Als je het gemiddelde huishoudelijke verbruik van 3.500 kWh hierbij op tellen komen een gemiddeld verbruik van tussen de 5.500 en 6.300 kWh volgens dit artikel.

Het hele artikel is op het forum te lezen en gaat verder over de foutgevoeligheid van warmtepompen. Ook kan je in het artikel lezen over een geslaagd project, laten we hopen dat wij de fouten en problemen in dit project opgelost kunnen, zodat we alsnog een duurzame en energiezuinig project worden.

In dit bericht hebben we de rekensommentjes van onze warmtepompleveranciers en installateurs toegelicht. Het is goed om te weten dat de rekensommetjes van diverse bronnen overeenkomen. Dan kan daar in iedergeval geen discussie meer over zijn, toch?

Nieuwe collegeakkoord 2010-2014

reacties Reacties uitgeschakeld voor Nieuwe collegeakkoord 2010-2014
Door , 22 mei 2010 20:01

Afgelopen donderdag 20 mei is het collegeakkoord gepubliceerd van de gemeente Zutphen voor de periode 2010-2014 met de titel: “Kiezen voor kwaliteit en duurzaamheid”.

De nieuwe raad zet zwaar in op duurzaamheid, het is de bedoeling om in Zutphen EPC = 0,4 woningen te bouwen. Dergelijke woningen zijn klimaat neutraal, geen CO2 uitstoot en dus geen “energieverbruik” meer. En dat gaat een grote uitdaging worden, toepassen van zonneenergie op grote schaal in Zutphen. Laten we hopen dat ook de problemen in onze wijk de prioritieit gaat krijgen van het college. Immers dit project is ook neergezet met een duurzaamheidsambitie uit 2001, met een EPC van 0,34 (haalbaarheidsonderzoek) is de politiek destijds overtuigd. De praktijk is helaas anders, wij hopen allemaal dat wij nog altijd de eerste echt duurzame wijk worden in Zutphen.

Download het collegeakkoord hier.

Energieverbruik van warmtepompen…

Door , 15 april 2010 21:53

Een tijdje geleden was er op onze site te lezen dat het typische elektrisch warmtepomp verbruik in onze wijk 5.500 kWh moet zijn. We hebben veel vragen gehad van buurtbewoners hoe we aan dit energieverbruik komen. Wij hebben dat getal niet zelf bedacht, dat hebben wij ook maar overgenomen uit de stukken die aan de grondslag van dit project liggen. De installateur BAM Energy Systems heeft in 2001 reeds voorgerekend wat het energieverbruik zou moeten zijn van de warmtepomp installaties en de installateur Wassink heeft voorbeeld berekeningen in 2006 aan de kopers toegestuurd.

De BAM heeft destijds voorgerekend dat een bewoner met een Vailliant/Inventum warmtepomp circa 1.898 kWh aan extra elektrisch verbruik per jaar nodig heeft om zijn huis warm te krijgen en warmtapwater te maken. De firma Wassink heeft aangegeven dat een bewoner met de Stiebel Eltron warmtepomp circa 1.700 kWh nodig heeft aan elektrische energie. Als je het gemiddelde huishoudelijke verbruik van 3.400 kWh (in 2009) hierbij op telt, dan kom je uit op een gemiddeld verbruik van 5.100-5.300 kWh per jaar aan elektrische energie per huishouden.

Lees verder 'Energieverbruik van warmtepompen…'»

Over

Door , 19 februari 2010 19:30

Bijgewerkt op vrijdag 20 maart 2012

De kopersvereniging de Teuge is opgericht door de kopers van de woningen in project fase 2. Eind 2006 is besloten door de kopers van de aannemer Reinbouw om een kopersvereniging op te richten met als doel om de bouwfase te begeleiden, collectieve kortingen te realiseren en gezamenlijk op te trekken in tijdens de bouw.

Na het opleveren van de woningen bleek dat er opleveringproblemen waren waardoor het collectief van de kopersvereniging nog even langer moest bestaan. Echter de problemen met de aannemer bleken niet eenvoudig. De warmtempomp die toegepast is blijkt eigenlijk helemaal niet geschikt voor het brontype en een aanvullend aanpassingscircuits is het gevolg. Zo zitten er in het ontwerp van de installatie nog enkele punten waar we met de betrokken partijen niet eenvoudig op één lijn komen.

Doordat de aannemer niet meewerkt is de kopersvereniging genoodzaakt zich nog verder te verdiepen in de keuzen en achtergronden in het project de Teuge. Door de opgebouwde kennis van het project en de contacten met de gemeente Zutphen en Vitens wordt steeds duidelijker dat er  meer aan de hand is. In de loop van 2009 wordt door contact met andere bewoners in zowel fase 1 als fase 2 van het project blijkt wordt duidelijk dat er meer problemen zijn.

Eind 2009 is het de kopersvereniging duidelijk dat de problemen van een hoog energieverbruik en de  problemen met de warmtepomp installaties zich niet beperken tot één aannemer. Na een eerste brede inventarisatie in het hele project blijkt dat de problemen zich zowel in fase 1 (oplevering 2004/2005) en in fase 2 (2007/2008) voordoen.

Om die reden valt het besluit om alle bewoners (cq. kopers) van het project de Teuge toe te laten en als één platform voor de belangen van alle bewoners op te gaan treden richting de betrokken partijen. De problemen met de bron, de warmtepompen die kapot gaan (zonder duidelijke verklaring), het hoge energieverbruik van veel huishoudens zijn voldoende om aan de slag te gaan om met de betrokken partijen en te komen tot een duurzame oplossing van de problemen.

De kopersvereniging een duidelijk doel voor ogen:
“Een comfortabele (warm en stil) en duurzame én energiezuinig warmtepomp installaties.”

De kopersvereniging de Teuge gaat daarom om tafel met de realisatoren van dit project, Vitens (broneigenaar) en de gemeente Zutphen. Om zo mogelijk een constructieve en definitieve oplossing te vinden voor de geconstateerde problemen. Het zou immers doodzonde zijn als de duurzaamheidsdoelstellingen van dit project niet waar worden gemaakt. Nog vreemder zou het zijn als de rekening van de fouten in dit project bij de bewoners neergelegd worden.

Op 13 april 2011 is de kopersvereniging de Teuge verandert in de Belangenvereniging de Teuge. Dit om aan te geven dat voor de belangen van alle eigenaren en huurder in het project de Teuge opkomen. Sinds eind 2010 zijn we in overleg met alle partijen over de oplossing voor alle bewoners en we hopen en vertrouwen dat wij als bewoners snel een oplossing voor de geconstateerde problemen hebben.

Het Bestuur

Het bestuur bestaat uit:

  • Paul van Eykel – voorzitter
  • Marco Nieuwenhuis – secretaris
  • Cees van Koningsveldt – pennignmeester

Verder zijn er diverse werkgroepen:

  • Kerngroep – de groep werkgroepleden die betrokken zijn bij de overleggen met alle partijen
  • Technische werkgroep – de werkgroep die zich actief bezig houdt met de ombouw van het project de Teuge
  • Werkgroep Juridische Aspecten – de werkgroep die het bestuur en de leden adviseert in juridische vraagstukken

Om in contact te komen met ons moet het Contact formulier gebruikt  worden.

Duurzaamheid in Zutphen

reacties Reacties uitgeschakeld voor Duurzaamheid in Zutphen
Door , 31 januari 2010 12:00

Via verschillende media was het al te lezen… volgende week zaterdag 6 februari 2010 is er in Zutphen de klimaattop Kopenhagen aan de IJssel. Over duurzaamheid in Zutphen en hoe we in 2020 de duurzaamheid doelstelling, namelijk een klimaatneutraal Zutphen in 2020 gaan halen.

Lees meer over bijeenkomst op de website van de Klimaattop Zutphen

Bekende namen uit de landelijke politiek zullen aanwezig zijn, zoals:

  • Jacqueline Cramer, Minister van VROM (PvdA)
  • Marleen de Pater – van der Meer (lid Tweede Kamer / CDA)
  • Paulus Jansen (lid Tweede Kamer / SP)
  • Jan Terlouw (oa voorzitter Platform EnergieTransitie> Gebouwde Omgeving)
  • Helma Neppérus (lid Tweede Kamer / VVD)

Maar ook zal iedereen die de duurzaamheid doelstellingen van de gemeente Zutphen gerealiseerd wil zien aanwezig zijn.

De bewoners van plan de Teuge zijn ervaringsdeskundigen van de eerste orde. Dit plan was bedoeld om de duurzaamheidsdoelstelling van de gemeente Zutphen in 2010 te behalen. Natuurlijk willen wij als bewoners dat die doelstelling gehaald worden, echter het hogere energieverbruik in dit project duiden dat de doelstellingen niet gehaald zijn.

De gemeente Zutphen samen met Vitens heeft een onderzoek gestart naar de oorzaken van de problemen in het project. De grote vraag is het project geslaagd? Of…

Oproep:
Wie gaat er volgend weekend mee naar de duurzaamheidstop in Zutphen?
Zodat de politiek lokaal en nationaal van bewoners in een duurzame wijk te horen krijgen hoe het is om in zo’n wijk te mogen wonen.

Panorama Theme by Themocracy